牽一發而動全身

【網路地產王/綜合報導】買房該選擇幾戶的社區最恰當?300戶、500戶，100戶以下?或是戶數更少的小型社區？

戶數多寡往往是看屋選屋時考量的重點之一，主要是影響住戶的生活品質及管理費，數百戶的大型社區，一般公設多元豐富，但相對人數多較複雜，戶數太少的社區，社區管理費的支出相對較高；一般以100戶上下的社區，是最適中的，易於管理維護，也享有實用公設。

桃園經國水岸住宅「天濶」專案經理杜培宇分析，戶數接近100戶上下的建案，相當受到重視生活品質的自住客戶喜愛，社區出入單純，警衛對住戶熟悉了解，住家安全有保障，社區管理掌握度高；另外，天濶社區已購戶多為自住使用，再加上戶戶面河的稀有性，預料未來將是鮮有轉售、有行無市的狀況，房價保值性高。

不僅是戶數的多寡，購屋者在選擇社區時，更要注意社區的坪數規劃是否過於複雜、坪數大小落差過大，如果社區規劃混合了套房、1房到4房的規劃，表示社區中集合了不同性質的住戶，住戶的生活作息及經濟能力差異會較大，在溝通及整合上需要花費較多的心力；相對的，若社區的坪數規劃單純，住戶質齊，相處及溝通上事半功倍，生活品質較易維持。

杜培宇表示，「天濶」位在經國重劃區水岸第一排，全社區規劃60、70坪均質大戶，戶戶面河以及88戶的精巧戶數獨一無二，雙併規劃讓住戶擁有單純的梯廳及良好的隱私，自然吸引重視生活品質的菁英族群購買，也有不少已購客是同家族或是好友一同購買同一樓層相伴，一起享受高品質生活！

#天濶
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